TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO
La reserva del alquiler se confirma una vez se recibe la documentación necesaria, el pago de reserva y a la aceptación del perfil por parte del propietario de la vivienda.
Documentación necesaria:
ESTUDIANTES
—Recibo de la matrícula o comprobante de la inscripción en universidad o centro de estudios
—DNI / Pasaporte
—Dirección permanente. No puede ser la de la vivienda que va a alquilar
AUTÓNOMOS
—Pasaporte/ DNI/ NIE
—Ultima declaración de la Renta
—Dirección permanente. No puede ser la de la vivienda que va a alquilar
EMPLEADOS POR CUENTA AJENA
—Copia del contrato de trabajo
—Copia de las tres últimas nóminas
—Dirección permanente distinta de la del apartamento que va a alquilar
OTROS
En el caso de que no concurran ninguna de las situaciones anteriores, se pagará el alquiler en su totalidad por adelantado
—Pasaporte/ DNI/ NIE
—Dirección permanente que no sea la del apartamento que se va alquilar
Modos de pago
—MENSUAL
El pago se realiza mensualmente por transferencia bancaria dentro de los días 1 al 5 de cada mes.
—POR ADELANTADO
Si se prefiere, se puede pagar la totalidad de la estancia, incluido el coste aproximado de los consumos
Consumos
Los consumos NO ESTÁN INCLUIDOS en el alquiler de la vivienda, e incluyen WIFI, electricidad y consumo de agua. Este pago se abona con el alquiler mensual según la tarifa correspondiente al número de habitaciones. Los costes aproximados son:
Apartamento de 1 dormitorio: 90 euros/mes
Apartamento de 2 dormitorios: 150 euros/mes
Apartamentos de 3 dormitorios: 200 euros /mes
En el caso de que el propietario notase un aumento significativo del consumo previa lectura de los contadores, se le comunicaría al inquilino la diferencia entre el consumo estimado y el consumo real y al final de la estancia se cobraría cualquier diferencia excesiva en el consumo.
Qué cantidades se entregarán para la firma del contrato
El contrato de alquiler temporal se firmará en el momento de la entrega de llaves en el mismo apartamento alquilado, una vez se haya formalizado la reserva con la documentación necesaria y el pago de reserva correspondiente a los honorarios de la agencia. Para proceder a la firma y entrega de llaves, se tiene que haber recibido los siguientes pagos:
- HONORARIOS DE AGENCIA
Los honorarios de agencia se pagan en concepto de reserva del apartamento. Estos servicios incluyen la gestión de la reserva y del contrato, check in y check out de la vivienda, firma del contrato y seguimiento de incidencias durante la duración de la estancia.
Para alquileres de 1 a 6 meses: 600 euros + IVA
Para alquileres de 6 a 11 meses: 800 euros + IVA
Los honorarios de agencia no son reembolsables si el inquilino renuncia a la reserva.
- ALQUILER DEL PRIMER MES DE ALQUILER
Si el alquiler comienza en el mes en curso, se cobrará solo la parte proporcional a partir de la fecha de entrada.
Si la entrada es anterior al día 15 del mes, se cobrará la parte proporcional de ese primer mes.
Si la entrada es en la segunda mitad del mes se tendrán que abonar la parte proporcional del primer mes, la totalidad del segundo mes y los consumos correspondientes.
Este pago se hará dos semanas antes del inicio del alquiler.
- DEPÓSITO EN GARANTÍA:
De 1 a 2 meses en función de la duración de la estancia a abonar dos semanas antes de la entrega de llaves:
Hasta 3 meses, un mes de alquiler.
A partir de 4 meses, dos meses de alquiler.
La fianza se devolverá al inquilino por transferencia bancaria el mes siguiente a la finalización de la estancia, una vez que se haya comprobado el correcto estado de la vivienda y se haya deducido el gasto de limpieza final que se especificará en el contrato según el número de habitaciones de la vivienda alquilada.
Este pago del depósito tiene que estar hecho para el día de la entrega de llaves o se puede pagar en efectivo en el mismo momento.
POLITICA DE CANCELACIÓN
Reembolso completo de los pagos que se hayan realizado, antes de la entrega de llaves, para cancelaciones hechas con un aviso máximo de hasta una semana de antelación antes del inicio del alquiler. De lo contrario, no hay reembolso.
Los honorarios de agencia no serán reembolsados si el inquilino renuncia a la reserva.
Para que no haya penalización, una vez iniciado el periodo de alquiler, nos tenéis que avisar con dos meses o más de antelación si hay algún cambio en la fecha prevista para la salida. En caso de avisarnos con menos de dos meses, tendría penalización.
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Condiciones del alquiler
—El pago en concepto de reserva del alquiler no se devolverá si el inquilino cancela la reserva.
—Si el día de la firma del contrato y de la entrega de llaves no se han recibido los pagos acordados, la reserva quedará anulada.
—Es el propietario de la vivienda quien confirmará la reserva una vez revise la documentación solicitada para cada caso.
—Los importes abonados en concepto de reserva se devolverán en dos casos: primero, que la vivienda no estuviera disponible en la fecha reservada o en el caso de que el propietario no acepte la reserva por cualquier motivo.
—No se admiten mascotas, salvo en casos excepcionales autorizados por el propietario de la vivienda.
—El inquilino acepta que cualquier daño causado en la vivienda o en su mobiliario durante su estancia se deducirá de la fianza. La fianza se reembolsará al inquilino por medio de transferencia bancaría en el mes siguiente a dejar la vivienda, una vez que se haya comprobado el estado final de la vivienda y que se ha dejado limpio y cuidado.
—Los horarios de la agencia para entrega de las llaves son los siguientes:
Lunes a jueves de 9’30 a 19’00 H
Viernes: de 9’30 a 15’00H
Fuera de este horario y en días festivos, la entrega de llaves tendrá un coste adicional de 30 euros
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LLegadas
—El contrato de alquiler se firma en el apartamento alquilado en el momento de la entrega de las llaves. Os enviaremos el contrato cuando esté confirmada la reserva para que podáis revisarlo antes por si tenéis alguna duda.
—La vivienda estará disponible a partir de las 12h, pero si necesitáis entrar antes, intentaremos adaptarnos a vuestra llegada. Os pedimos que nos aviséis con tiempo de vuestro horario de llegada para que podamos organizar el check in. Si hay algún cambio, avisadnos con tiempo.
—Os esperaremos en el apartamento a la hora acordada para la firma del contrato y la entrega de llaves. Además, os facilitaremos toda la información que necesitéis para vuestra estancia. La entrega de llaves se hace dentro del horario de la agencia:
De lunes a jueves: de 10’00 a 19’00 H
Viernes: de 9’30 a 15’00H
Fuera de este horario y en días festivos, la entrega de llaves tendrá un coste adicional de 30 euros y un coste adicional de 50 euros en horario de 22h a 8h.
Los apartamentos se entregan en perfectas condiciones y equipados con todo lo necesario para vuestra estancia.
No se admiten mascotas, salvo en casos excepcionales autorizados por el propietario de la vivienda.
A la llegada al alojamiento, y siguiendo la normativa de seguridad vigente, los huéspedes tendrán que enseñar sus pasaportes o documentos de identidad al representante de Short Rental Sitges. Sin estos documentos el acceso a la propiedad no será posible.
Salidas
A la finalización del contrato, iremos al apartamento el mismo día de la salida o el día antes, según disponibilidad de la agencia, para revisar con vosotros el estado general de la vivienda. El apartamento se tiene que dejar a las 12:00, pero si necesitas salir más tarde, podremos organizarlo en función de la disponibilidad del apartamento.
La vivienda se tiene que dejar como os lo encontrasteis: limpia, ordenada y sin bolsas de basura. Os pedimos que utilicéis los contenedores de la calle para reciclar.
En el contrato se estipula el gasto adicional de limpieza que se hará una vez finalizada la estancia. El precio va en función del número de habitaciones del apartamento. Se indicará en el contrato y se descontará de la fianza cuando termine la estancia.
A tener en cuenta
—La música alta y las fiestas están estrictamente prohibidas. Es importante respetar el tiempo de descanso de los vecinos. Evitar, así mismo, utilizar electrodomésticos ruidosos en los siguientes horarios:
Por la noche de 23:00 a 9:00 horas y al mediodía de 15:00 a 17:00 horas.
—Si el edificio o la comunidad donde se encuentra la vivienda alquilada tiene piscina comunitaria, se tendrán que respetar los horarios de uso y las normas de conducta en dichas instalaciones
—Os pedimos que cuidéis la vivienda y su contenido.
—Respetad las zonas comunes del edificio, poniendo cuidado en cerrar puertas de acceso comunitarias y manteniendo las zonas comunes limpias de basuras.
—Es importante vigilar el gasto de energía. Os pedimos que apaguéis las luces cuando no estéis en la vivienda y también el A/A o calefacción.
—En el caso de que la vivienda disponga de toldo, es importante recogerlo por las noches o en caso de lluvias o tormentas o si el inquilino está unos días fuera de la vivienda.
—En el caso de producirse una avería en instalaciones o en algún electrodoméstico, o que ocurra una falta temporal de algún suministro, haremos todos los esfuerzos posibles para solucionar la incidencia. Dichas averías no implican compensación económica de ningún tipo.
—El número de huéspedes no debe exceder el número legalmente permitido en cada apartamento, excepto en el caso de niños de edad inferior a los dos años.
CONDUCTA EN EL APARTAMENTO
Agradecemos su colaboración a la hora de controlar el ruido producido y mantenerlo a un nivel razonable, tanto en el apartamento como en las áreas comunes del edificio. Su apartamento está ubicado en un edificio residencial; las horas de descanso deben, por lo tanto, ser respetadas. Al firmar el contrato, Usted, el cliente, acepta comportarse de manera responsable y correcta en nombre suyo y de sus acompañantes.
RESPONSABILIDADES
Ni Short Rental Sitges ni el propietario del apartamento serán responsables de ningún daño directo o indirecto que pueda producirse como consecuencia del uso que haya hecho el inquilino del apartamento, incluyendo daños o pérdidas causados por incendios, robos o comportamiento criminal. Todos nuestros apartamentos cuentan con un seguro que cubre los daños producidos por agua, fuegos y responsabilidad civil, pero no cubre la pérdida de pertenencias personales por robo.
Le recordamos que si reserva un apartamento a través de las gestiones de Short Rental Sitges, acepta automáticamente nuestros Términos y Condiciones de uso.
