Proceso de reservas en alquileres temporales

La reserva del alquiler temporal se confirmará una vez se recibe la documentación necesaria, el pago de reserva y a la aceptación del perfil por parte del propietario de la vivienda.

DOCUMENTACIÓN NECESARIA

Estudiantes
  • Recibo de la matrícula o comprobante de la inscripción en universidad o centro de estudios
  • DNI / Pasaporte
  • Dirección permanente. No puede ser la de la vivienda que va a alquilar
Autónomos
  • Pasaporte/ DNI/ NIE
  • Ultima declaración de la Renta
  • Dirección permanente. No puede ser la de la vivienda que va a alquilar
Empleados por cuenta ajena
  • Copia del contrato de trabajo

  • Copia de las tres últimas nóminas

  • Dirección permanente distinta de la del apartamento que va a alquilar

Otros

En el caso de que no concurran ninguna de las situaciones anteriores, se pagará el alquiler en su totalidad por adelantado

  • Pasaporte/ DNI/ NIE
  • Dirección permanente que no sea la del apartamento que se va alquilar

MODOS DE PAGO

—MENSUAL

El pago se realiza mensualmente por transferencia bancaria dentro de los días 1 al 5 de cada mes.

—POR ADELANTADO

Si se prefiere, se puede pagar la totalidad de la estancia, incluido el coste aproximado de los consumos.

CONSUMOS

Los consumos NO ESTÁN INCLUIDOS en el alquiler de la vivienda, e incluyen electricidad y consumo de agua. Este pago se abona con el alquiler mensual según la tarifa correspondiente al número de habitaciones. Los costes aproximados son:

      • Apartamento de 1 dormitorio: 90 euros/mes
      • Apartamento de 2 dormitorios: 150 euros/mes
      • Apartamentos de 3 dormitorios: 200 euros /mes

En el caso de que el propietario notase un aumento significativo del consumo previa lectura de los contadores, se le comunicaría al inquilino la diferencia entre el consumo estimado y el consumo real y al final de la estancia se cobraría cualquier diferencia excesiva en el consumo.

QUÉ CANTIDADES SE ENTREGAN PARA LA FIRMA DEL CONTRATO

El contrato de alquiler temporal se firmará en el momento de la entrega de llaves en el mismo apartamento alquilado, una vez se haya formalizado la reserva con la documentación necesaria y el pago de reserva correspondiente a los honorarios de la agencia. Para proceder a la firma y entrega de llaves, se tiene que haber recibido los siguientes pagos:

  1. HONORARIOS DE AGENCIA 

Los honorarios de agencia se pagan en concepto de reserva del apartamento. Estos servicios incluyen la gestión de la reserva y del contrato, check in y check out de la vivienda, firma del contrato y seguimiento de incidencias durante la duración de la estancia y gestión del ITP.

  • Para alquileres de 1 a 3 meses: 500 euros + IVA
  • Para alquileres de 4 a 11 meses: 700 euros + IVA

Los honorarios de agencia no son reembolsables si el inquilino renuncia a la reserva.

2. ALQUILER DEL PRIMER MES DE ALQUILER

  • Si el alquiler comienza en el mes en curso, se cobrará solo la parte proporcional a partir de la fecha de entrada.
  • Si la entrada es anterior al día 15 del mes, se cobrará la parte proporcional de ese primer mes.
  • Si la entrada es en la segunda mitad del mes se tendrán que abonar la parte proporcional del primer mes, la totalidad del segundo mes y los consumos correspondientes.

Este pago se hará dos semanas antes del inicio del alquiler. 

  1. DEPÓSITO EN GARANTÍA:

De 1 a 2 meses en función de la duración de la estancia:

  • Hasta 3 meses, un mes de alquiler.
  • A partir de 4 meses, dos meses de alquiler.

La fianza se devolverá al inquilino por transferencia bancaria el mes siguiente a la finalización de la estancia, una vez que se haya comprobado el correcto estado de la vivienda y se haya deducido el gasto de limpieza final que se especificará en el contrato según el número de habitaciones de la vivienda alquilada.

Este pago del depósito tiene que estar hecho para el día de la entrega de llaves o se puede pagar en efectivo en el mismo momento.

POLITICA DE CANCELACIÓN

Reembolso completo de los pagos que se hayan realizado, antes de la entrega de llaves, para cancelaciones hechas   con un aviso máximo de hasta una semana  de antelación antes del inicio del alquiler. De lo contrario,  no hay reembolso.

Los honorarios de agencia no serán reembolsados si el inquilino renuncia a la reserva.

Para que no haya penalización, una vez iniciado el periodo de alquiler, nos tenéis que avisar con dos meses o más de antelación  si hay algún cambio en la fecha prevista para la salida. En caso de avisarnos con menos de dos meses, tendría penalización.

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